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札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築21年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北三十九条西3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上10階建て 築36年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築45年
アパート- 中央バス バス停：新琴似8－11 停歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似九条011
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ファール平岸A
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条8
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアパル大倉
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SION32
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十七条西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノ豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条009
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティヒル
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：忠霊塔停 停歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：西岡２条１丁目 停歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条006
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄和コーポ
アパート2.89
（評価9件）
コメント0件- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新川駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似五条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上7階建て 築41年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・ド・モンブラン麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスA
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十七条西5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十八条西8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール山田
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：藻岩小学校前 停歩4分
- 北海道札幌市南区川沿六条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサトレスネオ
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築40年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十条西9
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハイツ麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十七条西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ
アパート- (株)じょうてつ バス停：藤野3条11丁目 停歩3分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：藤野3－11停 停歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：藤野3－11停 停歩4分 東屯田通駅/札幌市電 バス32分/バス停：藤野３－１１停 停歩4分
- 北海道札幌市南区藤野三条011
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラパレスN37E4
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：北37条東8丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十七条東4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上15階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十三条西2
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十五条西4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上2階建て 築48年
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条13
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川上
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十条西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十条西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上29階建て 築1年未満
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築1年未満/地上29階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ウルス
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区北三十三条西9
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビールエスパシオ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似三条001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似三条001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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