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エムクレスト
マンション- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北二十七条西002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F101
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似駅通 停歩10分
- 北海道札幌市北区新琴似十条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十三条西9
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセリア新川
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：6号線通 停歩1分以内 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：6号線通 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：6号線通 停歩1分以内 新川駅/札沼線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：6号線通 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新川二条007
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバイブI
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十一条西7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 札幌駅 地上5階建て 築6年
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北七条東005
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド三和C
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築40年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：西岡3－9 停歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3－9 停歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3－9 停歩3分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条009
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線
- 北海道札幌市東区北四十七条東19
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北三十五条東6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区新川二条7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション真駒内
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩21分 新川駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新琴似四条6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築54年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 北海道札幌市豊平区福住三条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーマ フォンテ A
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条14
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分
- 北海道札幌市南区川沿六条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルシャトー
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：西岡3－9 停歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3－9 停歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blume
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩33分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩33分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 太平駅/札沼線 徒歩51分 新琴似/札沼線 車8分
- 北海道札幌市北区新琴似八条16
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩68分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩74分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１６条駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西線１６条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西線１４条駅/札幌市電 徒歩4分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十六条西14
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nexuse N24
マンション- 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十四条西004
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上5階建て 築16年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築24年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十二条東1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築4年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条13
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce Fushimi
マンション- 西線１６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩4分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南十六条西14
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上5階建て 築6年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十四条西4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築7年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロスパーデスコート中島公園
マンション- 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南十六条西005
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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