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函館本線 札幌駅 地上12階建て 築44年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西10
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベックN22
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十二条東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築6年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズN20
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十条西7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック澄川I
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションリラ I
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 太平駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 太平駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築27年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十三条東3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ平岸
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条12
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス北19条
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築34年
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十八条東4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイパレス
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十七条東10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築41年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N32 B棟
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十二条西11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 新川駅/札沼線 徒歩45分
- 北海道札幌市北区新琴似六条014
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上5階建て 築29年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十四条西11
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE札幌南7条
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西8
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上3階建て 築45年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住3号棟
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：中央バス 福住2条7丁目 停歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：中央バス 札大正門前 停歩13分
- 北海道札幌市豊平区福住二条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築33年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条10
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ南平岸63
マンション- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十四条東7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らいずマンション
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条010
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築20年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアコート
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩18分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条009
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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