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アルテシア
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四条東10
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上10階建て 築14年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四条東10
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン平和通C棟
一戸建て- 白石駅/千歳線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームズ美術館通II
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 桑園駅/札沼線 徒歩16分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北三条西017
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュモーアン
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線6条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南六条西017
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレラ栄
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通11
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレット八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 琴似駅/函館本線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒四条東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sotine
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新築)レクスベイル発寒
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒十条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ラフォーレ
アパート- バス停：曙6－2 停歩2分 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングラス
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーク山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手四条1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高田A
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：大谷地バスターミナル 停歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築19年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バティール白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築43年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス・サラ
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北六条西19
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス61
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/千歳線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区平和通8丁目南
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築21年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区発寒三条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルAハイツ
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上5階建て 築32年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北郷２－１ 停歩4分 白石駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール喜寿F-1
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田団地中央 停歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：清田団地中央 停歩3分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩66分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩83分 恵庭駅/千歳線 上野幌/千歳線 車14分
- 北海道北広島市大曲幸町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパーク円山公園
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区大通西026
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上9階建て 築40年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通西26
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELLENT HOUSE(エクセレント ハウス)
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELLENT HOUSE
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール大通東
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 西4丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上12階建て 築18年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南一条東7
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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