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ヴィラ青葉町
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区青葉町006
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上5階建て 築5年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築17年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェステン
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区青葉町6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT札幌第12
マンション- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール月寒公園
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：月寒中央通４丁目 停歩10分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロルハウス4
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道江別市文京台000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール北郷
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区北郷一条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス北郷
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩19分 平和駅/千歳線 徒歩38分
- 北海道札幌市白石区北郷五条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築36年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て 築29年
アパート- 上野幌駅/千歳線 バス30分/バス停：輪厚 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：輪厚 停歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス60分/バス停：輪厚 停歩7分 北広島駅/千歳線
- 北海道北広島市輪厚中央3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築10年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARQUEE SAPPORO(旧:ネスト大通16)
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区大通西16
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコースト
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上11階建て 築36年
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区大通西16
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築43年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北6
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
amu南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築7年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築11年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南六条西18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西18
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築14年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN 発寒23
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Casa del Sole(ラカーサデルソーレ)
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RAVINE 菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITK栄通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通012
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築7年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区栄通12
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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