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フロリアード
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：厚別高校 停歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 平和駅/千歳線 徒歩29分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージイン33
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルトゥーナ
アパート- 江別駅/函館本線 バス13分/バス停：湯川公園入口 停歩2分 野幌駅/函館本線 徒歩16分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：湯川公園入口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス26分/バス停：湯川公園入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市野幌寿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンインレットV
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩24分
- 北海道江別市文京台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプラコーポビル
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上10階建て 築18年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北一条西28
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上3階建て 築20年
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十条西9
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワ・ブリック
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 苗穂駅/千歳線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アブリール
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条6
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひばり A・B
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアベール
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上8階建て 築28年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区美園五条6
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上3階建て 築29年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通012
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築29年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみマンションI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南七条西009
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南郷
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチャー松本
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORO MONTE
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：栄通１８丁目 停歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築33年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築8年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジ
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目北
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築17年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：大谷地西6丁目 停歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：平岡小学校 停歩13分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市清田区平岡十条1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ植物園ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築39年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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