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函館本線 白石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 平和駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷三条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・北円山
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール弘道館第1
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区八軒二条東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ コートボヌール
マンション- 西線11条駅/札幌市電 徒歩6分 西線6条駅/札幌市電 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十条西016
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーター通B
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築44年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条5
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール新札幌II
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩9分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区発寒六条13
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築11年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築11年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築12年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントステージ表参道
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条西22
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥラル
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条10
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築24年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分
- 北海道江別市文京台東町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム発寒伍番館
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：稲積1号 停歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒九条014
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築26年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN YOU
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒８条東４ 停歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩18分 桑園駅/函館本線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒七条東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバ南郷B
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通019
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 資生館小学校前駅 地上7階建て 築43年
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠ハイツ
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十条1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・タワーズフロンティア札幌
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北三条東005
- 築6年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築7年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩11分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築11年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南九条西10
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO OHASHI KIKUSUI
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット裏参道3・22
マンション- 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南三条西022
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート近代美術館(旧：カサクレス)
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北三条西16
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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