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千歳線 北広島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：北広島駅 停歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス46分/バス停：北広島駅 停歩12分
- 北海道北広島市美沢3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築2年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区厚別東三条3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上10階建て 築17年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック美術館通
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区北四条西15
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区北四条西15
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル北5条
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 桑園駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北五条西020
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアパルノーブル
マンション4.18
（評価11件）
コメント3件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北三条西021
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水九条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築6年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷二条1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス森 B
一戸建て- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区北郷二条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬ハイツ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川一条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラハイムII
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール菊水元町
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：菊水元町9条2 停歩5分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトンハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 白石駅/千歳線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩24分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷四条7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩17分 平和駅/千歳線 徒歩30分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンスプレイス宮丘弐番館
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 バス29分/バス停：宮の沢３条５丁目 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築37年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：真栄2－2 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄公園 停歩7分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：観音前 停歩15分
- 北海道札幌市清田区真栄二条002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock HILL
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：真栄1-2 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：真栄1-2 停歩3分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野四条5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築15年
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：美しが丘3条9丁目 停歩5分 上野幌駅/千歳線 徒歩59分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩72分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車12分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 上野幌駅/千歳線
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築28年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩35分 苗穂駅/千歳線 徒歩48分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市清田区平岡二条001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 平和通V
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩1分以内 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：JR白石駅前 停歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区平和通5丁目北
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上6階建て 築25年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lavie En Rose(ラヴィアンローズ)
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南三条西012
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上5階建て 築12年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南三条西12
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ白石
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：JR白石駅停 停歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区平和通002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築18年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－horizon菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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