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札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上7階建て 築21年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩11分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南九条西12
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE札幌南4条
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条西13
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト裏参道
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南四条西21
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル中の島六番舘
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩16分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩18分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーベル
アパート- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩26分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市中央区旭ケ丘6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻１９条駅 地上3階建て 築19年
アパート- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩2分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十九条西7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築29年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南八条西7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートレー7条館
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南七条西8
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア壱番館
マンション2.72
（評価18件）
コメント18件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築41年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南二条東2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上8階建て 築42年
マンション4.33
（評価6件）
コメント1件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上10階建て 築24年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十条西1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東屯田通駅 地上2階建て 築44年
アパート- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩5分 石山通駅/札幌市電 徒歩6分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南二十二条西9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上12階建て 築26年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南四条西12
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築3年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩8分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十七条西10
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南八条西18
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築17年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南六条西21
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 幌南小学校前駅 地上3階建て 築21年
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩12分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南八条西18
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ南円山
マンション- 西線6条駅/札幌市電 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南六条西021
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス円山くりの木
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西線６条駅/札幌市電 徒歩17分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西26
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 幌南小学校前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築22年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区南六条西26
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩22分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩23分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市中央区旭ケ丘6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通西18
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上11階建て 築41年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西6
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌JOW2ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩2分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南一条西14
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築38年
マンション3.8
（評価10件）
コメント7件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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