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札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩44分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条16
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュ近美前
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条西17
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ中島
アパート- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十四条西6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上3階建て 築20年
アパート- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南十四条西6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス南5条A棟
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線6条駅/札幌市電 徒歩2分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSUBAKI SQUARE静修学園前
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南十七条西006
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩9分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムプラス山鼻
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十五条西8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上9階建て 築42年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１６条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 西線１６条駅/札幌市電 徒歩4分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十六条西12
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上10階建て 築9年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 札幌駅/札沼線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 山鼻オー・参番舘
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩4分 石山通駅/札幌市電 徒歩6分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南二十条西9
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストエム
アパート- 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西009
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ajelm［アジェルム］
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩4分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南十条西13
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上5階建て 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西17
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feliz円山(フェリス円山)
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二条西18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築11年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南二条西18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上10階建て 築19年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランピード
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条西8
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西12
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築27年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上11階建て（地下1階付き） 築31年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 行啓通駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南十二条西9
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南十一条西9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAS円山裏参道
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南三条西21
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南三条西21
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南四条西25
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩2分 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十五条西008
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上2階建て 築51年
アパート- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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