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第2コスモハイツ
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十三条西6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ17公園通り
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレジデンス札幌南4条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南四条東2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンス南7条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南七条西011
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE南3条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南七条西10
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション円山第2
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条西18
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上10階建て 築50年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーハイツ
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩12分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東屯田通駅 地上4階建て 築11年
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩2分 石山通駅/札幌市電 徒歩4分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南二十二条西9
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ山鼻
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南十一条西7
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築25年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parente S22
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩2分 石山通駅/札幌市電 徒歩4分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南二十二条西009
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山シャトー桂和医大前
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南一条西018
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 行啓通駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十六条西8
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Square
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパークサイド山鼻
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩6分 石山通駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二十五条西8
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジュネレジデンス
アパート- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西011
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南13条
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十三条西10
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 ロープウェイ入口駅 地上4階建て 築35年
マンション- ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩1分以内 西線１６条駅/札幌市電 徒歩4分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南十八条西15
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Park平岸
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩15分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築3年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエコー
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西012
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上4階建て 築30年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十三条西10
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8・4サウンドビル
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南八条西4
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和南7条レジデンス
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南七条西14
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築10年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上10階建て 築33年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条003
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネルバ II号館
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南六条西9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築32年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩66分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩72分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩84分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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