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サントアリオデ元町
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十条東18
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフロンティア
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポII
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：東営業所 停歩5分
- 北海道札幌市東区東苗穂三条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区本町一条6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築28年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区本町一条6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：東苗穂10条3丁目 停歩2分
- 北海道札幌市東区東苗穂十条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築31年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北三十六条東015
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高田B
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：大谷地東５丁目 停歩3分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヒルトップ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住二条3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア2813
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北３４東１２ 停歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十八条東13
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレクトリシティ・ズイ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 札幌駅/札沼線 バス20分/バス停：北１３条東１５丁目 停歩6分
- 北海道札幌市東区北十条東14
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十条東14
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS76 A棟
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北七条東006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルブランI
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：拓北1条3丁目 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：拓北1条3丁目 停歩5分 札幌駅/函館本線 バス38分/バス停：ひまわり通 停歩9分
- 北海道札幌市北区拓北一条004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上6階建て 築37年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十二条東15
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジプソヒラ55
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築22年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上15階建て 築5年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十五条東1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス栄町中央
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十四条東14
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーミントンビレッジ
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上7階建て 築31年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築33年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十七条東4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十四条東21
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モエレマンション
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：東苗穂10－3 停歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：東苗穂１０－３ 停歩2分
- 北海道札幌市東区東苗穂十条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジソンハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南九条西3
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Populi
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十三条西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築19年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西二条6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山ビル
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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