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札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十条西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FC Farnest NISHIOKA
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 札幌駅/函館本線 バス30分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LVR
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十二条東18
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十一条東20
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス美園
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十条東8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中央バス バス停：美里団地 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：美里団地 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区里塚二条004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十八条東6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：美しが丘3条7丁目 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車12分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築25年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサパラシオン北1条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイム・サッポロ
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十四条東4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナパレス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills美香保
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十八条東4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北二十条東12
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十八条東4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムレド里塚
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：美里団地 停歩2分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：美里団地 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：美里団地 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：美里団地 停歩2分 北広島駅/千歳線 バス26分/バス停：美里団地 停歩2分
- 北海道札幌市清田区里塚二条004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市東区伏古九条1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上6階建て 築36年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区清田一条4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート学園前
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高石
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北十八条西006
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築18年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート桃野
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園十一条6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築26年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古13条3丁目 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：伏古13条3丁目 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩46分
- 北海道札幌市東区伏古十三条4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラゼ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプラザ
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールエピオス
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北十五条東018
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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