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札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ米沢
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十八条東5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレス72
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区伏古七条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩68分 栄町/札幌市営地下鉄東豊線 車11分
- 北海道札幌市東区東苗穂十条3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 栄町/札幌市営地下鉄東豊線 車10分
- 北海道札幌市東区東雁来十一条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン東札幌
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルドハウス
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：丘珠鉄工団地前 停歩5分 拓北駅/札沼線 バス25分/バス停：バス停 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩41分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩54分
- 北海道札幌市東区中沼西四条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築25年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩63分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩75分 上野幌駅/千歳線 上野幌/千歳線 車8分
- 北海道札幌市清田区里塚二条1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 太平駅/札沼線 徒歩34分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアットプラザ元町
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十一条東18
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ雅フロンティア美香保
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十二条東8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十四条東4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ清田
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：清田８条２丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田6条3丁目 停歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：清田６条３丁目 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田七条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築25年
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：清田８条２丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田6条3丁目 停歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：清田６条３丁目 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田七条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築30年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラスII
アパート- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩3分 拓北駅/札沼線 徒歩18分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩20分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市北区南あいの里005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築13年
アパート- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩3分 拓北駅/札沼線 徒歩22分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：あいの里教育大駅 停歩4分
- 北海道札幌市北区南あいの里5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十六条東18
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上5階建て 築8年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 札幌駅/函館本線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュース北30
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十条東013
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルセー北17条
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十七条東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストパーク
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：モエレ団地前 停歩1分以内
- 北海道札幌市東区中沼西一条1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりのめぐみ通 壱番館
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：東苗穂10条3丁目 停歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：東雁来8条2丁目 停歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：東苗穂11－3停 停歩12分 札幌駅/札沼線 バス34分/バス停：東雁来8条2丁目 停歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市東区東雁来十一条002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築30年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北三十三条東16
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネM1
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園一条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築17年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩11分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：JR北海道バス 潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市勝納町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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