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N43クラブハウスA
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩21分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーメ北広島弐番館
一戸建て- 北広島駅/千歳線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 バス31分/バス停：北広島駅 停歩11分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：北広島駅 停歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：栄町３丁目 停歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス41分/バス停：栄町３丁目 停歩11分 島松駅/千歳線 徒歩73分 恵み野駅/千歳線 徒歩100分
- 北海道北広島市新富町東1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリッシュII
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーコート月寒東
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・メルヴィーユ
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十五条東009
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十五条東9
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築23年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十九条東15
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーヴェイルN40
アパート- バス停：(中央バス)北42条東8 停歩1分以内 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十条東007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十条東7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十条東9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川マンション
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス39分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 島松駅/千歳線 徒歩95分 上野幌駅/千歳線 徒歩119分
- 北海道北広島市広葉町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュタビール I
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス39分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 島松駅/千歳線 徒歩73分 上野幌駅/千歳線 徒歩90分
- 北海道北広島市広葉町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て（地下1階付き） 築19年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩17分 百合が原駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十七条東13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区北三十五条東6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール喜寿A-2
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩56分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩33分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 苗穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩48分
- 北海道札幌市東区伏古十一条4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築15年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市東区東苗穂三条2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市東区東雁来八条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラパレス北大前
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十二条西4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築4年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条13
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FC南7条(旧：USEN春夏想)
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南七条西001
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上10階建て 築28年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南七条西001
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル北17条III
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十七条西4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスいちい
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上11階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南三条東2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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