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セトル豊平4．1
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一バーディハイツ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 バス12分/バス停：中央１条６丁目停 停歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 札幌駅/千歳線 バス23分/バス停：中央１条６丁目 停歩5分
- 北海道札幌市白石区中央一条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La DolceVita
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築7年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームセゾン
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北十九条東15
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十七条東9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDマンション2
マンション- 北広島駅/千歳線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 バス8分/バス停：北広島 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス64分/バス停：朝日町２丁目 停歩5分 島松駅/千歳線 徒歩88分 上野幌駅/千歳線 徒歩95分
- 北海道北広島市稲穂町東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北広島駅/千歳線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 バス8分/バス停：北広島 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス64分/バス停：朝日町２丁目 停歩5分 島松駅/千歳線 徒歩88分 上野幌駅/千歳線 徒歩95分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道北広島市稲穂町東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペン
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：月寒東３条１８丁目 停歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条019
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル一番館
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十四条東7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーマンション
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十条東2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区苗穂町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平田マンション
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：清田3－2 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：清田３－２ 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田二条3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築7年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 苗穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区本町一条4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築11年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市清田区北野一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築19年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩37分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 苗穂駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条010
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築18年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十三条東2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築21年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十三条東2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーパレス12
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十二条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス南郷18
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：南郷１８丁目駅 停歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Terrace Kasumi(テラスカスミ)
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩11分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南十条西1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレール
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園七条003
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築11年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園七条3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルクラシカル
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条東2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月寒マンション
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条004
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上10階建て 築27年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト元町
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十二条東16
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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