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札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築6年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条13
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA Casa(アヤカーサ)
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北七条東005
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十七条東18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十五条東9
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブネイト月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条010
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築18年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条12
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジ平岸
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーFORT札幌北5条(旧セシアスブルーその2)
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北五条西16
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレステージ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十二条008
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツI
マンション- 中央バス バス停：札幌国際大学前 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：札幌国際大学前 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：札幌国際大学前 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田2条1丁目 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：真栄 停歩18分
- 北海道札幌市清田区清田三条001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT札幌第22
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十四条東8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築22年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十三条東8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザケアンズ A棟
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：平岸７条１３丁目 停歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条013
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十条東18
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA・FORCE
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：西岡3条11丁目 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区西岡三条11
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築35年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町一条4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区福住二条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北野通
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩55分
- 北海道札幌市清田区平岡九条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野五条5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イーストリバー
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条19
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール20
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：月寒東１条１９丁目 停歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条20
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条20
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS札幌
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART NOW清田
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市清田区清田四条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラK1
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩43分
- 北海道札幌市清田区清田一条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ宮北
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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