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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 古川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩10分
- 宮城県大崎市古川旭005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 古川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩10分
- 宮城県大崎市古川旭5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：下双又 停歩3分
- 福島県郡山市富田東004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：下双又 停歩3分
- 福島県郡山市富田東4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY M-56
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塙田壱番館
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス5分/バス停：慈光寺前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市塙田3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロートガーデンF
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：昭和町北 停歩2分
- 福島県郡山市昭和002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市上高間木1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 地上7階建て 築36年
マンション- 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：黒松団地入口 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区北根3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上6階建て 築46年
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス9分/バス停：大田原市役所入口 停歩3分 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩5分
- 栃木県大田原市紫塚1
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Life II
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩14分 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字三河尻
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩曽
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：豊郷南小学校前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築37年/地上2階建て
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レジデンス大谷
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：越戸 停歩1分以内 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築39年/地上3階建て
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リブリ・大宮西
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 西大宮駅/川越線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pleasant・M 穂波 C
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩15分 古川駅/東北新幹線 徒歩31分
- 宮城県大崎市古川穂波001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・スペリオルC
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：大田原市役所入口 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：市体育館前 停歩1分以内 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：市体育館前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市本町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール・ハイムA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート D
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩38分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩55分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩78分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：千渡 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 黒磯駅 地上2階建て 築19年
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス8分/バス停：那須グリコ乳業前 停歩9分 那須塩原駅/東北本線 バス10分/バス停：那須グリコ乳業前 停歩9分
- 栃木県那須塩原市下厚崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・シャングリラ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：ハローワーク 停歩5分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：ハローワーク 停歩5分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール弐番館
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/東北本線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中久保ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市中久保1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモールベアマンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中山神社 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネーブルプラネットA棟
アパート- 北上駅/東北本線 バス15分/バス停：柳原 停歩3分
- 岩手県北上市さくら通り4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンさくら通り B
アパート- 北上駅/東北本線 バス12分/バス停：堤が丘 停歩6分
- 岩手県北上市さくら通り5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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