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エトワール宇都宮第1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築36年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中並木 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス小金井 1号棟
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩43分 小山駅/東北本線 徒歩99分
- 栃木県下野市駅東7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク晃望台
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩11分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：上野町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ21
アパート- 東結城駅/水戸線 徒歩23分 結城駅/水戸線 徒歩26分 小山駅/東北本線 徒歩111分 小金井駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレオーネ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市中河原町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム稲和C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：今泉九丁目 停歩5分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・クレセントA
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上8階建て 築13年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：新川 停歩3分 鶴田駅/日光線 バス10分/バス停：桜小学校入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナス桜
マンション- 鶴田駅/日光線 バス10分/バス停：桜小学校入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオ・コルテ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドール II
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川駅東004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：竹林北 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール バス10分/バス停：竹林北 停歩3分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール バス15分/バス停：竹林北 停歩3分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ディア
マンション- 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：西茂呂北 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：西茂呂北 停歩5分 樅山駅/東武日光線 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市西茂呂4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー上大曽
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 バス31分/バス停：ジェイコーうつのみや病院 停歩5分 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市末広1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 バス31分/バス停：ジェイコーうつのみや病院 停歩5分 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市末広1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 新白河駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新白河駅/東北本線 バス10分/バス停：引目橋 停歩5分
- 福島県白河市関辺上ノ原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン旭
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩17分
- 宮城県大崎市古川旭6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTOKUWAII
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩17分
- 宮城県大崎市古川北町5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムコーポ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール稲葉 AB
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス15分/バス停：宮城交通バス 沖稲葉停 停歩3分 塚目駅/陸羽東線 徒歩38分
- 宮城県大崎市古川稲葉116
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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