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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大宮駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：文星大学前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーブス
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩34分 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分
- 福島県郡山市田村町金屋字上川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川北稲葉2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古河駅/東北本線 バス22分/バス停：町水海 停歩3分 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海
- 築30年/地上2階建て
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北上市黒沢尻3丁目【エミネント パル】築26年
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩26分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩26分
- 宮城県大崎市古川南町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ II
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上9階建て 築40年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアン・ブローテB
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス7分/バス停：唐杉東 停歩20分 黒磯駅/東北本線 徒歩84分
- 栃木県那須塩原市波立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩27分
- 宮城県大崎市古川大宮2
- 築39年/地上2階建て
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カーサイマイIIA
一戸建て- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
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ミルキータウン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：大林 停歩10分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大原
- 築36年/地上2階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
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東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川大宮7
- 築31年/地上2階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築18年/地上2階建て
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メゾンキャンパスII
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩58分
- 福島県郡山市田村町金屋字二本木
- 築35年/地上3階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：野沢寺前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩43分 小山駅/東北新幹線 徒歩56分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
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メゾン豊浦I
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩74分 高久駅/東北本線 徒歩96分 黒磯/東北本線 車8分
- 栃木県那須塩原市若草町
- 築33年/地上2階建て
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川原崎住宅
一戸建て- 水沢江刺駅/東北新幹線 水沢/東北本線 車16分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字川原崎
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファルステーロマンション
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 バス26分/バス停：落合駅前 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス29分/バス停：落合駅前 停歩3分 愛子駅/仙山線 徒歩36分 葛岡駅/仙山線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア肴町 B
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市肴町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールK
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス4分/バス停：幸町 停歩2分
- 岩手県一関市幸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートアミューズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：宮町五丁目・東照宮駅入口 停歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩25分 仙台駅/常磐線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガスタ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩14分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区松が谷2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亜米利館
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩7分 那須塩原駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県那須塩原市宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台リエゾン
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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