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ミューズ プラザA
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩18分 北上駅/東北新幹線 バス9分/バス停：萩の江橋さくらホール 停歩17分
- 岩手県北上市北鬼柳104
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサークル パート8
アパート- 古河駅/東北本線 バス7分/バス停：原十字路 停歩12分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車7分
- 茨城県古河市鴻巣000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス虎丸
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：久保田変電所 停歩10分
- 福島県郡山市富田町字逆池北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：久保田変電所 停歩10分
- 福島県郡山市富田町字逆池北
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベカマイ1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスやなせB棟
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスやなせA棟
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 古河駅/東北本線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス・コート E
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：横川西小学校前停 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩41分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：横川西小学校前停 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ボー・ソレイユ E
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ウィステリアA
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールF
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松神社前 停歩5分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルレイク
アパート- 古河駅/東北本線 バス22分/バス停：町水海 停歩3分 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩6分 小田林駅/水戸線 徒歩23分 東結城駅/水戸線 徒歩27分 大田郷駅/関東鉄道常総線 下館駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シャン松原
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩27分 古河駅/東北本線 徒歩64分 間々田駅/東北本線 徒歩69分 静和駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール駒生 旧シャンポール沢向
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：西の宮団地中央 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築43年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：西の宮団地中央 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩77分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブルズ A
アパート- 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：南矢野目道上 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字道上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：南矢野目道上 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字道上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 間々田駅/東北本線 徒歩28分 小山駅/東北本線 徒歩28分 野木駅/東北本線 徒歩84分
- 栃木県小山市大字間々田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユI
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩29分 下館駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレ・シャンブルF
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩4分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市中野2丁目【ハウスivy】築17年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 山岸駅/山田線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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