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ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目7号棟
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：仙台市営バス 鶴ケ谷中央 停歩6分 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 仙台駅/常磐線 バス24分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 苦竹駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドルチェ
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：競馬場前 停歩1分以内
- 福島県福島市松浪町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田東 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターB
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩2分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル佐重B棟
一戸建て- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：八幡6丁目停 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：八幡６丁目停 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズ桑野清水台第1
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 安積永盛駅/東北本線 徒歩56分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築44年
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：桑野2丁目 停歩4分
- 福島県郡山市島1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築55年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：香久池一丁目 停歩4分
- 福島県郡山市香久池002
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラIV
アパート2.44
（評価9件）
コメント0件- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字赤沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス20分/バス停：鍋師橋 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス48分/バス停：鍋師橋 停歩5分
- 福島県須賀川市千日堂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結城戸建
タウンハウス- 結城駅/水戸線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩42分 小山駅/東北本線 徒歩98分
- 茨城県結城市大字結城
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレモ
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：堀河町 停歩4分
- 福島県福島市堀河町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハイツ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVE平松A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文殊荘(モンジュソウ)
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼ錦
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はよしハイツA・B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市上戸祭2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール吉田A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 徒歩68分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩69分
- 福島県郡山市静町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデンB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩150分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築40年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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