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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：堤二丁目 停歩3分
- 福島県郡山市堤003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインPARTI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県小山市西城南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンバーム
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス32分/バス停：上奥沢 停歩7分
- 栃木県大田原市中田原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレジデンス下川俣
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩51分 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューあいざわ
マンション- 白石駅/東北本線 徒歩1分以内 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩22分 東白石駅/東北本線 徒歩57分
- 宮城県白石市字沢目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス榴岡5丁目
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山崎II
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：雀宮駅 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：雀宮駅 停歩6分
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：雀宮駅 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：雀宮駅 停歩6分
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン大成
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス弐番館
アパート- 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩7分 白石駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県白石市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 白石蔵王駅 地上2階建て 築29年
アパート- 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩7分 白石駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県白石市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズトミタB棟
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩8分 喜久田駅/磐越西線 徒歩50分 郡山駅/東北新幹線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 峰駅 地上2階建て 築24年
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩21分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市峰1
- 築24年/地上2階建て
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パレス材木町
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市材木町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルールメゾン
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩35分 雀宮駅/東北本線 徒歩58分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山緑町 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：八木山緑町 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：八木山緑町 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエスポワールE棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス4分/バス停：幸町 停歩6分
- 岩手県一関市末広001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分 大宮駅/京浜東北線 徒歩183分 川越駅/川越線 徒歩300分 熊谷駅/高崎線 徒歩322分
- 埼玉県桶川市坂田東2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 川越駅/川越線 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県桶川市坂田東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：フェスタ 停歩15分 喜久田駅/磐越西線 徒歩55分 五百川駅/東北本線 徒歩57分
- 福島県郡山市日和田町字朝日坦
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールS
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩41分
- 岩手県盛岡市新田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル小田原
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上9階建て 築28年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・アゼリア
アパート- 郡山(福島)駅/東北新幹線 バス10分/バス停：芳賀小学校 停歩3分 郡山駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市芳賀2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林コーポ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 郡山駅/東北新幹線 徒歩25分 安積永盛駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市小原田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東仙北2丁目【コンフォーティア東仙北 A】築8年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市東仙北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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