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長島ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワタナベ E
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩12分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市中岡本町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えむ・ふらっと
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：街道下 停歩5分
- 福島県福島市大森000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらいまりーハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：金井台中 停歩2分
- 栃木県宇都宮市下岡本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中村
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩61分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中戸祭2
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ・グローリー．
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字苧干場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエル
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス23分/バス停：西川俣 停歩2分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C.F HEIGHTS J
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/烏山線 徒歩61分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹内
アパート- 福島交通 バス停：日東坊テクノ 停歩3分 郡山駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県郡山市富久山町久保田字本木
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル石川
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：今宮 停歩5分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：グランド前 停歩4分
- 福島県福島市山居
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ深澤 B棟
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩22分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 大宮駅/川越線 徒歩162分
- 埼玉県蓮田市西新宿6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエイトランド
アパート- 福島駅/東北本線 バス18分/バス停：日赤前 停歩5分
- 福島県福島市八島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：不動前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：静団地入口 停歩1分以内
- 福島県郡山市鳴神3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩11分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
会田コーポ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩29分 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市緑町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：松原交差点 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：松原交差点 停歩12分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トサキII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 郡山駅/東北本線 徒歩53分
- 福島県郡山市字菜根屋敷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La fraise 楡木駅前
アパート- 楡木駅/東武日光線 徒歩1分以内 樅山駅/東武日光線 徒歩39分 東武金崎駅/東武日光線 徒歩63分 鹿沼駅/日光線 徒歩107分 宇都宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市楡木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成C棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マローン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：附属学校前 停歩5分
- 山形県山形市あこや町003
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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