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ラ・セゾンサイカン
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューつつみ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：堤二丁目 停歩3分 郡山/東北新幹線 車14分
- 福島県郡山市堤003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィングHASEBE B
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市滝の原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 乱川駅/奥羽本線 徒歩22分 天童駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県天童市北久野本2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマスト南中央A
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市南中央1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあさひ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩55分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市あさひ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルバレーC
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルバレー A
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススミレ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：富士見ヶ丘団地 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスIII
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 福島駅/東北本線 徒歩45分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩4分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩4分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字下殿田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール宇都宮第3
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン指扇土屋I号館
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：土屋 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩11分 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：山桜工場前 停歩4分
- 福島県郡山市笹川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグリーンD
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上8階建て 築31年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユI
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩4分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩4分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内104
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
利久マンション
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市滝の原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 大宮駅/高崎線 徒歩77分 上尾駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：東海大山形高 停歩2分
- 山形県山形市成沢西2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴュー 壱番館
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市北区別所町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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