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東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 須賀川駅/東北本線 徒歩14分 郡山駅/東北本線 バス31分/バス停：二中入口 停歩6分
- 福島県須賀川市上人坦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドルチェ
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：競馬場前 停歩1分以内
- 福島県福島市松浪町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメディオ鎌田
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県天童市鎌田本町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田東 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターB
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩2分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズ桑野清水台第1
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 安積永盛駅/東北本線 徒歩56分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築44年
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：桑野2丁目 停歩4分
- 福島県郡山市島1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築55年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：香久池一丁目 停歩4分
- 福島県郡山市香久池002
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライトテラス
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分 天童南駅/奥羽本線 徒歩26分 高擶駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県天童市桜町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラIV
アパート2.44
（評価9件）
コメント0件- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字赤沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス20分/バス停：鍋師橋 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス48分/バス停：鍋師橋 停歩5分
- 福島県須賀川市千日堂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレモ
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：堀河町 停歩4分
- 福島県福島市堀河町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩29分 舞木駅/磐越東線 徒歩49分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩54分
- 福島県郡山市富久山町久保田字宮田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVE平松A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文殊荘(モンジュソウ)
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼ錦
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はよしハイツA・B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市上戸祭2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール吉田A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 徒歩68分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩69分
- 福島県郡山市静町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデンB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩150分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアンシャトウ12
アパート- 天童駅/山形新幹線 バス3分/バス停：老野森三丁目 停歩5分
- 山形県天童市泉町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home日進
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩23分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモタウン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：南原町 停歩3分
- 山形県山形市南原町001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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