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仙山線 北山形駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北山形駅/仙山線 徒歩13分 山形駅/山形新幹線 徒歩24分
- 山形県山形市相生町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築24年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩16分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩35分 七里駅/東武野田線 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩16分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエールGOTOH
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩18分 天童駅/奥羽本線 バス10分/バス停：北久野本 停歩10分
- 山形県天童市北久野本4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩19分
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷A
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：福島サティー 停歩11分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアンジュ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東峰町西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：東峰町西 停歩2分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ・ソーレ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 金谷川駅/東北本線 徒歩48分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：鶴田橋 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：堤 停歩5分
- 福島県郡山市土瓜1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安積3号棟
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分 福島交通バス 中央工業団地南口バス停留所 徒歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス27分/バス停：下町 停歩3分
- 福島県郡山市御前南6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルさくら
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市桜田西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神町
アパート- 神町駅/奥羽本線 徒歩6分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県東根市神町中央1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野6
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市峰1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ大宮
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ緑町 202号室
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：新築西通り 停歩1分以内
- 山形県山形市緑町001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマービリス I
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩30分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩38分
- 山形県南陽市赤湯000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：関東バス文星大学前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：文星大学前 停歩2分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宝積寺駅/烏山線 徒歩91分 宇都宮駅/東北本線 徒歩93分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：奈坪台西口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：稚ヶ坂 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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