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仙山線 楯山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 楯山駅/仙山線 徒歩27分 山形駅/仙山線 バス26分/バス停：鷺の森 停歩3分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩32分
- 山形県山形市穂積
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ビル
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県郡山市小原田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Robe de chambre(ローブ・ド・シャンブル)
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県東根市大字野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩59分 郡山駅/東北新幹線 徒歩65分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市大槻町字愛宕台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ハイム
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩4分 鶴田駅/日光線 バス5分/バス停：菊水町 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：桜馬場通り十文字 停歩7分
- 栃木県宇都宮市吉野001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築17年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉マンション
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール岩波
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 大宮駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュニア
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市桜田東1
- 築30年/地上2階建て
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山形新幹線 山形駅 地上5階建て 築22年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩12分
- 山形県山形市十日町2
- 築22年/地上5階建て
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グランコート大曽
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築34年/地上3階建て
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ベルケイト
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリーコート
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩41分 鶴田駅/日光線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷ソレイユ
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：福島サティー 停歩11分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築22年/地上2階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：加茂川団地 停歩4分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：加茂川団地 停歩4分 与野本町駅/埼京線 バス27分/バス停：加茂川団地 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスストリーム
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス17分/バス停：印役寺前 停歩4分
- 山形県山形市鈴川町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリアードクアルト
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：細谷新道口 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ハミング
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：松ヶ作 停歩3分
- 福島県郡山市喜久田町字菖蒲池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de liberte(メゾン・ド・リベルテ)
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩96分
- 山形県西村山郡河北町谷地荒町東2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAINFIELD 2
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：鶴田駅 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラone
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩9分
- 山形県山形市幸町000
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラバスタ金剛
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩30分 北山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市あこや町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス藤
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北本線 徒歩55分
- 福島県郡山市富田町字天神林
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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