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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストシャルマン
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩24分 山形駅/仙山線 徒歩61分
- 山形県山形市成沢西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：岩曽町 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：岩曽町 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岡部1号棟
マンション- 福島駅/阿武隈急行 バス23分/バス停：福島交通バス 砂入 停歩2分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩34分
- 福島県福島市岡部字大下
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
挟又ハイツ C棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：挟又局前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：挟又局前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マ・モールIII 1号棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩87分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/川越線 バス22分/バス停：赤羽根西 停歩2分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエーブ・イン・レジデンス
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：小原田四丁目 停歩3分 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドパレス富田西
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田町字細田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ大和
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミコーポ
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小白川A
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩43分 北山形駅/仙山線 徒歩49分
- 山形県山形市小白川町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山市富久山町字大久保戸建
タウンハウス- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大久保
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュービラーズ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 鶴田駅/日光線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコンフォート
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：小原田中学校 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：清原台4丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市清原台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス D
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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