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エスポワールII大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩10分 本庄駅/高崎線 徒歩50分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩64分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニーフジ弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーネス 都市ガス
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市銀座7丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ニューハイツ
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区東町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築15年
マンション4.25
（評価12件）
コメント8件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ(三橋)
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドシール Center Village IV
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス8分/バス停：円阿弥 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：日枝神社 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coco754
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 吹上駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市加美1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス熊谷
マンション3.08
（評価12件）
コメント0件- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市銀座3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリーパレス
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：三橋1丁目 停歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩36分 北与野駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンレーベASAMA
マンション3.17
（評価6件）
コメント3件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩37分 桶川駅/高崎線 徒歩77分 上尾駅/高崎線 徒歩132分 熊谷駅/高崎線 徒歩235分 大宮駅/京浜東北線 徒歩238分
- 埼玉県北本市東間6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト大宮(パストオオミヤ)
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築33年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩15分 籠原駅/高崎線 徒歩82分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアレス大宮
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス大宮一番館
アパート- 大宮駅/川越線 バス15分/バス停：日大前 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シランス
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀の内ハウス
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋公園通り 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩20分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩110分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩378分
- 埼玉県加須市旗井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー・ベルI
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインプラッツI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩23分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩38分 高崎駅/高崎線 徒歩43分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩24分 鴻巣駅/高崎線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩228分
- 埼玉県北本市東間7丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄市小島貸住宅
一戸建て- 神保原駅/高崎線 徒歩24分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩53分
- 埼玉県本庄市小島3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西城３ 停歩14分 白岡駅/東北本線 徒歩25分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩61分 大宮駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県蓮田市西新宿4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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