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高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイIII
アパート- 久田野駅/東北本線 徒歩33分
- 福島県白河市大109
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヌーボ館
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市高舘吉田字東中在家
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェストヒル
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県本宮市本宮字小幡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真城2号棟
マンション- 水沢駅/東北本線 バス19分/バス停：岩手県交通バス 雇用促進住宅前 停歩2分
- 岩手県奥州市水沢真城字中道
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県小山市駅南町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クォーレNAKAHARA
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市錦1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋 A棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム岩切
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/常磐線 徒歩38分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 南仙台駅/常磐線 徒歩48分
- 宮城県仙台市太白区富沢西5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンバウス盛南
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩39分 上盛岡駅/山田線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上6階建て 築27年
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市安倍館町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ NAKAHARA
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパルスII B
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市津志田町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプランドール リヴ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷交番前 停歩5分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷交番前 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィングミハラD棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東武百貨店 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩18分
- 栃木県大田原市美原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：大槻中 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町247
- 築36年/地上2階建て
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京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築17年
アパート- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 バス32分/バス停：大久保 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築17年/地上2階建て
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東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築38年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩30分 新古河駅/東武日光線 下妻駅/関東鉄道常総線
- 茨城県古河市上辺見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ広表B
アパート- 北白川駅/東北本線 徒歩31分 大河原駅/東北本線 徒歩41分 船岡駅/東北本線 徒歩79分
- 宮城県柴田郡大河原町字広表
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレジデンス
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル沖野II
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 太子堂駅/東北本線 徒歩52分
- 宮城県仙台市若林区沖野6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティオオツカ
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス28分/バス停：浦和美園 停歩2分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリヴェイル
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩2分 自治医大駅/東北本線 徒歩79分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築45年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩3分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 尾久駅/東北本線 徒歩13分
- 東京都北区堀船2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタインビルドI
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミーア仙台I
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区平成002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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