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浦和サンコーポ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町002
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区若林2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス萩野 C
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩8分 北上駅/東北本線 バス15分/バス停：柳原 停歩4分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシアス東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラード千波
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：上河原 停歩8分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市千波町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・レーヴ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：台原三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区北根1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアールブランシェ桜木
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築10年/地上2階建て
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レオパレスハセガワ
アパート- 金谷川駅/東北本線 徒歩9分
- 福島県福島市松川町関谷字東
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こばやハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市小金井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ末広
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 バス16分/バス停：坂口 停歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市末広1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライアローズ富沢南
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩27分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区富沢南1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーライフ
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市志家町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和音
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築10年/地上2階建て
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キャメル蓮田
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分
- 埼玉県蓮田市緑町003
- 築11年/地上2階建て
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鈴木ハイツ
アパート- 田端駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩19分
- 東京都北区中里3
- 築38年/地上2階建て
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メゾン・コナ
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩11分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分 塩釜駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県塩竈市新富町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミューゼコトブキ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築33年/地上3階建て
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埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩12分 北与野駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインツリー
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ大成
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築20年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：竹林保育園前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みはらしハイツ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ泉ヶ岡A棟
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩12分 塩釜駅/東北本線 徒歩12分 西塩釜駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県塩竈市泉ケ岡
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストMIWA
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市大字乙女
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩沼市民バス バス停：竹駒神社前バス停 停歩2分 岩沼駅/東北本線 徒歩13分 館腰駅/東北本線 徒歩59分 逢隈駅/常磐線 徒歩68分
- 宮城県岩沼市稲荷町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・クレアール A
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ久喜
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩13分 新白岡駅/東北本線 東鷲宮駅/東北本線
- 埼玉県久喜市南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA棟
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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