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東北本線 大河原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県柴田郡大河原町字新南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリフォーリオB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩23分 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：三島中学校入口 停歩6分
- 栃木県那須塩原市東三島2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩31分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：富田親水広場 停歩7分
- 福島県郡山市富田町字向山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドチダA棟
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス15分/バス停：笊渕 停歩8分
- 岩手県北上市鬼柳町笊渕
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはぴねすD
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩24分 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：八ツ山田 停歩6分
- 福島県郡山市八山田5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩28分 安積永盛駅/東北本線 徒歩62分 舞木駅/磐越東線 徒歩74分
- 福島県郡山市水門町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン風月
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩25分 新利府駅/東北本線 徒歩65分 東仙台駅/東北本線 徒歩66分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チーサー富田 A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：コパル前 停歩6分 郡山富田/磐越西線 車8分
- 福島県郡山市富田町字向作田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポピエールB
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田 停歩5分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩23分 仙北町駅/東北本線 徒歩39分 盛岡駅/東北本線 徒歩69分
- 岩手県盛岡市津志田中央1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩26分
- 福島県福島市小倉寺字堂宮敷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー I101
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 小田林駅/水戸線 徒歩51分 結城駅/水戸線 徒歩71分
- 栃木県小山市城東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ大塚 壱番館
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩44分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス16分/バス停：(関東自動車)平松神社前 停歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールドE棟
アパート- 岩沼駅/東北本線 バス20分/バス停：平等団地 停歩8分 館腰駅/東北本線 徒歩78分 槻木駅/東北本線 徒歩79分
- 宮城県岩沼市北長谷127
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩34分 槻木駅/東北本線 徒歩78分 館腰駅/東北本線 徒歩79分
- 宮城県岩沼市北長谷字畑向山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：下栗 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：下栗 停歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：下栗 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小暮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築30年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユノ
アパート- 氏家駅/東北本線 バス15分/バス停：上阿久津 停歩16分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス【安積3号棟】3階
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス【安積2号棟】4階
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニエルハウスE
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルテーム
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県花巻市桜町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット
アパート- 柳津駅/気仙沼線 バス30分/バス停：登米市民バス加賀野 停歩10分 石越駅/東北本線 徒歩130分
- 宮城県登米市中田町石森107
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩24分 氏家駅/東北本線 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル仙台南
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩60分 太子堂駅/東北本線 徒歩72分
- 宮城県仙台市太白区山田北前町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコート
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩64分 小田林駅/水戸線 徒歩65分 結城駅/水戸線 徒歩86分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野稲荷町II
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分 与野駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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