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後藤アパート 10号棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩30分 水沢/東北本線 車7分
- 岩手県奥州市水沢字北田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ緑ヶ丘II
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：緑ヶ丘一丁目北 停歩8分 長町駅/東北本線 徒歩34分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール鶴ヶ谷
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩33分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分 仙台駅/常磐線 バス45分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー5番館
アパート- 岩手県交通 バス停：和野 停歩8分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 矢幅駅/東北本線 徒歩62分 仙北町駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市東見前8地割
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーヌ中丸
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス24分/バス停：上石川十文字 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：北原 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線 徒歩77分 楡木駅/東武日光線 徒歩86分 樅山駅/東武日光線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水門町
アパート- 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：中央工業団地北口 停歩4分
- 福島県郡山市水門町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市西仙北001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・ヤスダ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城山町2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城山町2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンテ・クラシオン
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区大野田1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテア長町南
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハーツ新田
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区新田001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
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フレスクーラK＆M
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県郡山市赤木町000
- 築20年/地上3階建て
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マンションアートグリーン
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築31年/地上6階建て
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センターフィールド森合町
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアベ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト仙台マンションA
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 仙台駅/東北本線
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジールさくら
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県さくら市氏家
- 築19年/地上2階建て
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レオパレスセドナ 西福島
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ra graine K
アパート- 東結城駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩16分 折本駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 茨城県結城市大字結城
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス6分/バス停：黒沢橋 停歩9分
- 岩手県一関市末広001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス一関
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス2分/バス停：上の橋通り 停歩14分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ大喜多 III
アパート- 舞木駅/磐越東線 バス7分/バス停：陣場 停歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩9分
- 福島県郡山市富久山町福原122
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ カーサ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：宇都宮駅 停歩4分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポミエ西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 太子堂駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン14－20
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩20分 船岡駅/東北本線 徒歩41分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩74分
- 宮城県柴田郡大河原町字新東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩沼1号棟 (206号室)
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市里の杜
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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