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サンライト 一森III
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩15分 西塩釜駅/仙石線 徒歩20分 塩釜駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県塩竈市一森山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ポワ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分 郡山駅/東北本線 バス12分/バス停：郡山北工業高校入口 停歩5分
- 福島県郡山市八山田002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩15分 館腰駅/東北本線 徒歩40分 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩99分
- 宮城県岩沼市相の原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーロール オタヤA
アパート- 北上駅/東北本線 バス7分/バス停：JA花巻支店前 停歩8分 花巻駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県花巻市御田屋町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久喜駅/東北本線 バス12分/バス停：青毛 停歩3分 幸手駅/東武日光線 徒歩21分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩40分
- 埼玉県久喜市青毛2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ一森 I
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩15分 西塩釜駅/仙石線 徒歩20分 塩釜駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県塩竈市一森山000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス古河2号棟
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩15分
- 茨城県古河市北町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築14年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー・スクエアII
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス13分/バス停：牡丹園 停歩3分 泉郷駅/水郡線 バス15分/バス停：牡丹園 停歩4分
- 福島県須賀川市花岡000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエリール篠塚A
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：下栗団地西 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：下栗団地西 停歩1分以内 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ武蔵浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩46分
- 埼玉県さいたま市南区曲本2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クォリティ青葉
アパート- 宮城交通バス バス停：鹿野橋 停歩2分 長町駅/東北本線 徒歩16分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Southern Cross I棟
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩17分 北上駅/北上線 徒歩25分
- 岩手県北上市しらゆり
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Southern Cross II棟
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩17分 江釣子駅/北上線 バス6分/バス停：有田入口 停歩13分 北上駅/北上線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市しらゆり
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアクア
マンション- ミヤコーバス バス停：卸町東四丁目 停歩1分以内 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：六丁の目中町 停歩8分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アース・ライトB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩66分 野崎駅/東北本線 徒歩88分 那須塩原駅/東北本線 徒歩120分
- 栃木県大田原市若松町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：島ノ内 停歩9分
- 福島県福島市太平寺字樋田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースヒル八王子
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第2仙台マンション
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 仙台駅/東北本線
- 宮城県仙台市青葉区北根1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル杜
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス15分/バス停：北山 停歩2分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルド希羽I
アパート- 小牛田駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県遠田郡美里町字峯山000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県白岡市西4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス15分/バス停：西三島7丁目 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：西三島５丁目 停歩12分
- 栃木県那須塩原市西三島7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス12分/バス停：西城3 停歩7分 白岡駅/東北本線 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分 上尾駅/高崎線 徒歩95分
- 埼玉県蓮田市西城2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ久喜参番館
マンション- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩19分 久喜駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県久喜市久喜北2
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイツI
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：細谷新道口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：細谷新道口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市上戸祭3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ポランD
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩20分 柳原駅/北上線 徒歩36分
- 岩手県北上市村崎野14地割
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ宝積寺
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドパークI
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県加須市旗井000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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