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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：保健環境センター青年会館前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎殿ヴィレッジ C棟
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：太郎殿 停歩1分以内 舞木駅/磐越東線 徒歩51分 日和田駅/東北本線 徒歩64分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUグリーン
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩16分 南仙台駅/東北本線 徒歩27分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県名取市田高字南
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアサヒ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県花巻市坂本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石鳥谷2号棟
マンション- 石鳥谷駅/東北本線 徒歩10分 日詰駅/東北本線 徒歩74分
- 岩手県花巻市石鳥谷町北寺林第11地割
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン大宮櫛引町
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線 徒歩69分 大宮駅/京浜東北線 徒歩123分
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分 岩槻駅/東武野田線 徒歩70分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩78分
- 埼玉県蓮田市大字川島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム鳳E
アパート- 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：東領家1丁目 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：梛木の橋 停歩7分
- 埼玉県川口市領家1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレシアスコート C
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩18分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 栃木県下都賀郡野木町大字潤島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩18分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 栃木県下都賀郡野木町大字潤島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/高崎線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築38年
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：西中 停歩3分 南与野駅/埼京線 バス25分/バス停：西中 停歩3分 さいたま新都心駅/高崎線 バス29分/バス停：西中 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築2年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/常磐線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス比呂美B
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市陽東6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロワール桜町II
アパート- 紫波中央駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県紫波郡紫波町桜町字中屋敷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ井上A棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県那須塩原市東三島3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 指扇駅/川越線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネププル
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 苦竹駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリールヒラマツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：平松宿 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩38分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス大宮
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大宮駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 南仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：文星大学前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市雀の宮6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーブス
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩34分 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分
- 福島県郡山市田村町金屋字上川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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