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常磐線 柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中田町
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区中田町字杉ノ下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・スカイ II
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩14分 大甕駅/常磐線 徒歩69分 日立駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県日立市末広町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区千住大川町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレ・ラウレア
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県那珂郡東海村大字白方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ヤマチューマンション
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ウインド・イースト
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミモザII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市花野井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸ペアハウス
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小山
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩18分 名取駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県相馬市北飯渕3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス17分/バス停：大沼小学校 停歩2分
- 茨城県日立市東大沼町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ藤枝
アパート- 石岡駅/常磐線 バス17分/バス停：八軒台 停歩4分
- 茨城県石岡市東大橋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和D-roomSUNEI B
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県南相馬市原町区日の出町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩22分 槻木駅/東北本線 徒歩68分 逢隈駅/常磐線 徒歩73分
- 宮城県岩沼市桑原3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 館腰駅 地上2階建て 築28年
アパート- 館腰駅/常磐線 徒歩23分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県名取市飯野坂6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：一里塚下西 停歩3分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ2
アパート- 泉駅/常磐線 バス20分/バス停：小名浜支所(小名浜支所行) 停歩3分
- 福島県いわき市小名浜中町境
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ3号
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：県立医療大学入口 停歩3分 土浦駅/常磐線 徒歩80分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
マンション- 柏駅/常磐線 バス20分/バス停：大井下車 停歩6分 増尾駅/東武野田線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市緑台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポラスC
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県牛久市刈谷町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市馬場野字雨田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県南相馬市原町区上町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパテラス御茶園
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市千波町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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