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フジタハイツ
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエールI
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩16分 上尾駅/高崎線 徒歩27分 桶川駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市上平中央3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩4分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレバー
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 本庄駅/高崎線 徒歩65分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩66分 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市富塚町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築21年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 本庄駅/高崎線 徒歩65分 神保原駅/高崎線 徒歩83分 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市富塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東平1333-9貸家
タウンハウス- 東松山駅/東武東上線 徒歩53分 森林公園駅/東武東上線 徒歩70分 吹上駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島野ハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 井野駅/上越線 徒歩61分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩63分 倉賀野駅/高崎線 徒歩66分 高崎駅/高崎線 井野/上越線 車30分
- 群馬県高崎市島野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRADO赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区志茂4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワローテール
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分 宮原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ビルII
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県桶川市寿1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オモチ デ アカバネキタ
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩24分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山田ビル
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩8分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩10分 北高崎駅/信越本線 徒歩38分
- 群馬県高崎市南町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/川越線 バス22分/バス停：赤羽根西 停歩2分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩54分
- 埼玉県上尾市富士見1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストB
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩23分 持田駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩12分 北本駅/高崎線 徒歩40分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩70分 熊谷駅/高崎線 徒歩215分
- 埼玉県鴻巣市富士見町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール桶川
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩15分 北上尾駅/高崎線 徒歩36分 上尾駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県桶川市鴨川1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート30
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩15分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市山田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエージュ飯塚
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩17分 高崎駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレスペ
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩16分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩46分 北本駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県鴻巣市神明2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分 籠原駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハウス一番館
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩22分 北藤岡駅/八高線 徒歩42分 新町駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本市緑4丁目貸家
タウンハウス- 北本駅/高崎線 徒歩23分 桶川駅/高崎線 徒歩43分 北上尾駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県北本市緑4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島ハイツ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県本庄市下野堂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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