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上田貸家
一戸建て- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 神保原駅/高崎線 徒歩34分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩45分
- 埼玉県本庄市小島南1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上谷メイプルハウス
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 徒歩25分 北本駅/高崎線 徒歩42分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県鴻巣市上谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル
アパート- 井野駅/上越線 徒歩6分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リスボア
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩53分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市雷電001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ荘
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県上尾市緑丘002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポレール
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区別所2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ上之
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市上之000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩26分 行田駅/高崎線 徒歩75分 籠原駅/高崎線 徒歩115分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市上之
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 境町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 世良田駅/東武伊勢崎線 岡部駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市境三ツ木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩19分 北上尾駅/高崎線 徒歩24分 桶川駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県上尾市浅間台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GPメゾン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩22分 神保原駅/高崎線 徒歩34分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩42分
- 埼玉県本庄市千代田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール3
アパート- 吹上駅/高崎線 バス15分/バス停：佐間団地 停歩9分
- 埼玉県行田市佐間3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン笠原壱番館
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩5分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ川口
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 バス12分/バス停：エルザタワー 停歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市元郷001
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロボットホーム日進II
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールIII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩6分 高坂駅/東武東上線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみ野ハイツ
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩35分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩35分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩16分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイメゾン西尾久
アパート- 尾久駅/高崎線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区西尾久7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンラック
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区東十条6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールVI
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩9分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 熊谷駅/高崎線 徒歩172分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字川島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 親鼻駅 地上5階建て 築29年
マンション- 親鼻駅/秩父鉄道 徒歩9分 皆野駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩459分
- 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築20年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩13分 籠原駅/高崎線 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩155分
- 埼玉県深谷市上柴町西001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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