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高崎線 行田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩11分 吹上駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩16分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン アネシス
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：山久保 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッドハウス北本
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県北本市西高尾4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：朝日バス 向原 停歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽ウエスト
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽西3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナカガワ
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広木マンション
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩24分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 群馬県伊勢崎市今泉町2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上6階建て 築43年
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築44年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩37分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
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アーク大宮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハイツ
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県本庄市緑3
- 築39年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩214分
- 埼玉県羽生市東3丁目
- 築26年/地上2階建て
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高崎線 籠原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩27分 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩48分 熊谷駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県深谷市東方町3丁目
- 築22年/地上2階建て
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京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：北宿 停歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス26分/バス停：北宿停留所 停歩9分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーノパレスB
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩30分 籠原駅/高崎線 徒歩38分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩72分 武川駅/秩父鉄道 徒歩72分
- 埼玉県深谷市上柴町東001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩30分 籠原駅/高崎線 徒歩38分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩72分
- 埼玉県深谷市上柴町東1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ－ル・ソレ－ルA
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩31分 籠原駅/高崎線 徒歩36分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩67分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩67分
- 埼玉県深谷市上柴町東004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩31分 籠原駅/高崎線 徒歩36分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩67分
- 埼玉県深谷市上柴町東4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩33分 北藤岡駅/八高線 徒歩40分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩65分
- 群馬県高崎市綿貫町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルゴー
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 神保原駅/高崎線 本庄駅/高崎線 新伊勢崎/東武伊勢崎線 車9分
- 群馬県伊勢崎市山王町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 籠原駅/高崎線 徒歩37分 深谷駅/高崎線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 徒歩38分 大宮駅/京浜東北線 徒歩143分
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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