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シャルマン富士見ケ丘
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 宇都宮駅/東北本線 徒歩53分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：みふみ幼稚園前 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドキャッスルFUKUCHI A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス8分/バス停：文星芸術大前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩16分 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：幸町1丁目 停歩14分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市幸町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築17年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：文星大学前 停歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒップス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市清住1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 鶴田駅/日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：東原町 停歩12分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北本線 車10分 東武宇都宮/東武宇都宮線 車15分 宇都宮/東北新幹線 車10分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：下栗団地 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北新幹線 車10分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ V
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：北越戸町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNoah
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市上戸祭2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレストイン
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクショウハイツB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス若草
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：細谷車庫 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：細谷車庫 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス6分/バス停：東峰町西 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：東峰町西 停歩4分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宝古木
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩10分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：労金前 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩10分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イートンカレッジ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩46分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウィングみなみ B
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：北越戸町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシューペルブI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール・J
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩55分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーネス戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：体育館前 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：体育館前 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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