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東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：岡新田 停歩7分
- 栃木県宇都宮市陽東8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ II
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上9階建て 築40年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイIIA
一戸建て- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：野沢寺前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩44分 宝積寺駅/烏山線 徒歩51分 下野花岡駅/烏山線 徒歩73分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザB
アパート- 烏山駅/烏山線 徒歩54分
- 栃木県那須烏山市滝田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築5年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩9分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市櫻野
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラティオ
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北本線 車12分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上8階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：平松自転車前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
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宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：白楊高校 停歩4分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築25年/地上3階建て
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ソレイユ御蔵町
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線 徒歩42分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上9階建て 築5年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ正光B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
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Lupinus (ルピナス) A
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩26分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築4年/地上2階建て
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ソレアードC
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩28分 下野花岡駅/烏山線 徒歩61分 岡本駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築21年/地上3階建て
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イーストヒルズ 六番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市東峰2
- 築18年/地上2階建て
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スターコーポB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフォーレA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩89分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩94分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築35年/地上2階建て
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日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス6分/バス停：西千渡 停歩3分 新鹿沼駅/東武日光線 バス12分/バス停：西千渡 停歩3分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひレジデンス三番館
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：一条中前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市一条1
- 築45年/地上8階建て
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サンガーデン江曽島
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガウディウムサカモトII
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：(関東自動車)山本 停歩3分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：山本 停歩3分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール タナカ IV
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩26分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市幸町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオI
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカメリアII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーベA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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