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大河原ビル
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩12分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩32分
- 福島県福島市清明町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVIEW矢剣
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市矢剣町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 保原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 保原駅/阿武隈急行 徒歩5分
- 福島県伊達市保原町113
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：天神渡 停歩2分
- 福島県福島市渡利
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩3分 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩4分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野入口 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野112
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルワタリ
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：天神渡 停歩2分
- 福島県福島市渡利
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス E
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：四斗蒔田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラングリュA
アパート- 福島駅/東北本線 バス60分/バス停：川俣警察署前 停歩6分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字滝本
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス・ピースフル
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩27分 槻木駅/東北本線 徒歩65分 逢隈駅/常磐線 徒歩72分
- 宮城県岩沼市吹上2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナス蓬莱
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：かえで通り 停歩1分以内 金谷川駅/東北本線 徒歩52分 南福島駅/東北本線 徒歩55分 松川駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県福島市蓬莱町6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスオータマ
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 槻木駅/東北本線 徒歩27分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩29分 船岡駅/東北本線 徒歩42分 岩沼駅/東北本線
- 宮城県柴田郡柴田町剣崎1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ丸子 A
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩22分 東福島駅/東北本線 徒歩34分
- 福島県福島市丸子
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラB
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩4分
- 福島県福島市岡部102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・ヴェールM
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩3分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩63分 船岡駅/東北本線 徒歩69分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Julia(ユーリア)II
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩6分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩32分 大河原駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 瀬上駅 地上2階建て 築15年
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩6分
- 福島県福島市瀬上町字谷地
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 卸町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩9分
- 福島県福島市鎌田字橋本
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：永屋 停歩4分
- 福島県福島市方木田字古屋敷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市渡利字丸滝
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 卸町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 福島交通 バス停：町内 停歩2分 卸町駅/阿武隈急行 バス30分/バス停：町内 停歩2分
- 福島県福島市岡部字東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントロペ
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩6分
- 福島県福島市瀬上町字谷地
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートA
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：永屋 停歩4分
- 福島県福島市方木田字古屋敷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市渡利字丸滝
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アプリエール
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 バス30分/バス停：町内 停歩2分
- 福島県福島市岡部字東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークB
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市森合字西谷地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス6分/バス停：野田保育所 停歩7分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩16分
- 福島県福島市野田町字竹ノ内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/東北本線 バス6分/バス停：野田保育所 停歩7分
- 福島県福島市野田町字竹ノ内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：中島 停歩1分以内
- 福島県福島市黒岩字榎平
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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