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コーポパル
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩5分 陸前落合駅/仙山線 徒歩33分 仙台駅/仙山線 バス28分/バス停：愛子駅前 停歩5分 葛岡駅/仙山線 徒歩73分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフローラ
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区福室003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築43年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポエンドー
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティイズミ
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：七北田公園西口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン瑞幸
アパート- 石巻駅/仙石線 バス20分/バス停：鹿妻小学校前 停歩3分
- 宮城県石巻市鹿妻北002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカドワキ
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県石巻市門脇町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APM’S
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩3分 蛇田駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市新橋000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムTK
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩12分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区福室7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築25年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩37分 下馬駅/仙石線 徒歩43分 西塩釜駅/仙石線 徒歩46分
- 宮城県多賀城市大代006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区荒町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ32
マンション- 福田町駅/仙石線 徒歩15分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分 岩切駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区田子002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドチェリー
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：明成高校前 停歩4分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス32分/バス停：明成高校前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたいむ
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵第二
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール赤井
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩6分
- 宮城県東松島市赤井字新川前
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・S(コーポエス)
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩2分
- 宮城県石巻市新橋
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築45年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘B-7
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩2分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所護念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスサトウII
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクラサン
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩14分 中野栄駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区福室005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSビル
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市中里3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今野住宅
一戸建て- 蛇田駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県石巻市門脇字青葉東
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット水明
アパート- 石巻駅/石巻線 バス7分/バス停：大橋通り 停歩13分
- 宮城県石巻市水明北001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモヘイセイ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県石巻市駅前北通り2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすとPARK元倉
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市元倉1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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