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東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市上田堤1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス7分/バス停：白金町 停歩7分
- 秋田県大仙市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコリー若葉A
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス15分/バス停：ハローワーク入口 停歩2分
- 秋田県大仙市大曲若葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン肴町
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市肴町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアージャンス
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ堤
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 上田堤北口停 停歩3分 上盛岡駅/山田線 徒歩38分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩44分 山岸駅/山田線 徒歩46分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市上田堤001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 バス10分/バス停：本町通3丁目 停歩2分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルI
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 バス22分/バス停：北山 停歩5分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート21
アパート- 羽後長野駅/田沢湖線 徒歩5分
- 秋田県大仙市長野137
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささきハイツ
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩39分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランフルールII
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大花町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pepino
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩30分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市津志田27地割
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール南仙北
アパート- 岩手県交通 バス停：小鷹橋 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩38分 盛岡駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市南仙北001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルメゾン
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス3分/バス停：大曲中学校前 停歩7分
- 秋田県大仙市若竹町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス II
アパート- 岩手県交通 バス停：加賀野児童公園前 停歩3分 山岸駅/山田線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市新庄町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーゲントハイム盛岡
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス津志田B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：川久保 停歩8分
- 岩手県盛岡市津志田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMt．岩手B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス29分/バス停：水道橋 停歩7分
- 岩手県盛岡市浅岸3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・小岩井B棟
アパート- 小岩井駅/田沢湖線 徒歩4分
- 岩手県滝沢市大釜風林
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市上堂3丁目【ディアス上堂 B】築29年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分 前潟駅/田沢湖線 徒歩40分
- 岩手県盛岡市上堂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリア009
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市津志田西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市黒石野2丁目【サンシルフィーY B】築2年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩67分
- 岩手県盛岡市黒石野2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークTakanao
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大曲黒瀬町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaLaVerde(カサ ラ ヴェルデ)
マンション- 盛岡駅/東北本線 バス14分/バス停：向中野5丁目 停歩9分 仙北町駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市北飯岡3
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペレ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：大沼 停歩5分
- 岩手県盛岡市三本柳11地割
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール高峯弐号館
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインスクエア
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわちゃ
アパート- バス停：滝沢村福祉バス 停歩1分以内 盛岡駅/東北本線 バス13分/バス停：境橋(県交通) 停歩6分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 前潟駅/田沢湖線 徒歩36分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩54分
- 岩手県滝沢市室小路000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
jardin
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市清水町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルクル・ユイット
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩10分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市上堂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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