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磐越西線 郡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 郡山駅/磐越西線 徒歩13分
- 福島県郡山市神明町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス郡山ステ－ションサイド
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市横塚1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストパレス3
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：第一中学校南 停歩2分
- 福島県郡山市菜根1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレ・I
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩5分
- 福島県郡山市桑野004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森谷マンション
マンション- いわき駅/常磐線 バス19分/バス停：谷川瀬 停歩1分以内
- 福島県いわき市平谷川瀬107
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上6階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：西ノ内１丁目 停歩5分
- 福島県郡山市桜木1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ108
アパート- いわき駅/常磐線 バス16分/バス停：明治団地 停歩6分
- 福島県いわき市平上荒川107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・郡山
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 バス3分/バス停：並木 停歩6分 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：並木五丁目 停歩3分 安積永盛駅/東北本線 バス50分/バス停：朝日三丁目 停歩9分
- 福島県郡山市並木005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ梨花
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：大原 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山/東北新幹線 車8分
- 福島県郡山市八山田7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シガハイツVI
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県いわき市平122
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：八山田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市八山田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩11分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩7分
- 福島県郡山市日和田町字大山田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム栄
マンション- いわき駅/常磐線 バス13分/バス停：長橋町 停歩5分
- 福島県いわき市内郷御台境町106
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミー
アパート- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：帝京安積高校 停歩7分 安積永盛駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMAYA
アパート- いわき駅/常磐線 バス19分/バス停：県営住宅 停歩2分 内郷駅/常磐線 徒歩30分
- 福島県いわき市内郷高坂町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：北井入口 停歩5分
- 福島県郡山市久留米2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きぬ川ハイツ
アパート- 内郷駅/常磐線 バス17分/バス停：御厩下能 停歩5分 いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：御厩下能 停歩5分
- 福島県いわき市内郷御厩町003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館アズビック
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分 喜久田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市亀田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJ
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩6分
- 福島県いわき市平上荒川107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2しらさぎ荘
アパート- いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：南白土 停歩5分
- 福島県いわき市平南白土002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスHIRO
アパート- いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：八ツ坂団地入口 停歩6分
- 福島県いわき市平南白土118
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代ハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス20分/バス停：中山新店 停歩8分
- 福島県いわき市平下荒川103
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフキダ
アパート- いわき駅/常磐線 バス27分/バス停：郷ヶ丘公園口 停歩2分
- 福島県いわき市郷ケ丘001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ愛谷
アパート- 新常磐交通 バス停：作町三丁目 停歩6分 いわき駅/常磐線 徒歩29分
- 福島県いわき市平179
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩12分
- 福島県いわき市明治団地000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツII
アパート- 泉駅/常磐線 バス27分/バス停：支所前 停歩5分 いわき駅/常磐線 バス45分/バス停：支所前 停歩5分
- 福島県いわき市小名浜187
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かたよせハウス
アパート- いわき駅/常磐線 バス29分/バス停：郷ヶ丘二丁目 停歩4分
- 福島県いわき市郷ケ丘002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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