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プリムローズ B
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス9分/バス停：北滝沢 停歩9分 会津若松/磐越西線 車5分
- 福島県会津若松市中島町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスれもん
アパート- 会津若松駅/磐越西線 徒歩23分
- 福島県会津若松市一箕町大字亀賀
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルコーハイツ
マンション- 西若松駅/只見線 徒歩17分
- 福島県会津若松市表町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス風
アパート- 七日町駅/只見線 徒歩5分 会津若松駅/磐越西線 徒歩20分
- 福島県会津若松市西七日町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・モア・ミツタB
アパート- 七日町駅/只見線 徒歩19分 西若松駅/只見線 徒歩19分 西若松/只見線 車2分
- 福島県会津若松市新横町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポA＆O3
アパート- 小出駅/上越線 徒歩35分
- 新潟県魚沼市七日市
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストおおつか
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス15分/バス停：北滝沢 停歩5分
- 福島県会津若松市大塚2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 七日町駅/只見線 徒歩6分 七日町/只見線 車2分
- 福島県会津若松市日新町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中町
アパート- 会津交通 バス停：神明通り 停歩5分 七日町駅/只見線 徒歩15分
- 福島県会津若松市中町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス光A
アパート- 西若松駅/只見線 徒歩17分
- 福島県会津若松市飯寺南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス光A
アパート- 西若松駅/只見線 徒歩17分
- 福島県会津若松市飯寺南003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌ－ル
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス4分/バス停：平安町 停歩11分 会津若松/磐越西線 車4分
- 福島県会津若松市東千石003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UENO COOPERAS
マンション- 会津若松駅/磐越西線 バス11分/バス停：平安町 停歩3分
- 福島県会津若松市花畑東000
- 築40年/地上2階建て
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井関貸家II 南号棟
一戸建て- 七日町駅/只見線 徒歩9分
- 福島県会津若松市西七日町
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小出2号棟
マンション- 小出駅/上越線 徒歩23分 八色駅/上越線 徒歩53分 越後堀之内駅/上越線 徒歩54分
- 新潟県魚沼市青島
- 築30年/地上5階建て
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シティパレス諏訪I
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス7分/バス停：大塚2丁目 停歩5分 七日町駅/只見線 会津若松/磐越西線 車5分
- 福島県会津若松市大塚1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティージョN
アパート- 会津乗合自動車株式会社 バス停：市営住宅前発 停歩1分以内 西若松駅/只見線 徒歩19分
- 福島県会津若松市城南町000
- 築29年/地上2階建て
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ハイツフリージア
アパート- 会津乗合自動車株式会社 バス停：千石中央 停歩5分 会津若松駅/磐越西線 徒歩20分
- 福島県会津若松市慶山001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジェイクンJ
アパート- 会津若松駅/磐越西線 徒歩10分
- 福島県会津若松市城北町000
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こがい日新ハイム
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 会津若松駅/磐越西線 徒歩12分
- 福島県会津若松市蚕養町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア
マンション- 会津若松駅/磐越西線 バス8分/バス停：三之丁 停歩5分
- 福島県会津若松市西栄町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千石サンシャイン
マンション- 会津若松駅/磐越西線 バス20分/バス停：千石ニュータウン 停歩6分
- 福島県会津若松市東千石003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロ プラザ
マンション- 会津若松駅/磐越西線 バス15分/バス停：慶山 停歩2分
- 福島県会津若松市慶山002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイムA
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス10分/バス停：滝沢妙国寺前 停歩4分
- 福島県会津若松市一箕町大字八幡113
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエA
アパート- 会津乗合自動車株式会社 バス停：会津短大南口 停歩5分 会津若松駅/磐越西線 徒歩20分
- 福島県会津若松市八角町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティシャトウ・千石町
マンション- 会津乗合自動車株式会社 バス停：千石中央 停歩1分以内 会津若松駅/磐越西線 徒歩28分
- 福島県会津若松市千石町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール小林
マンション- 会津若松駅/磐越西線 バス10分/バス停：千石ニュータウン 停歩5分
- 福島県会津若松市東千石003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポありさ
アパート- 会津若松駅/磐越西線 徒歩32分
- 福島県会津若松市北滝沢001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光荘
アパート- 西若松駅/只見線 バス5分/バス停：新屋 停歩1分以内
- 福島県会津若松市門田町大字年貢町102
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー
アパート- 小出駅/上越線 徒歩17分
- 新潟県魚沼市小出島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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