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奥羽本線 米沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県米沢市丸の内1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩4分
- 山形県米沢市本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築38年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 南米沢駅/米坂線 徒歩4分
- 山形県米沢市本町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩15分
- 山形県米沢市城南002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ・ライツA
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：三友堂病院前 停歩2分 西米沢駅/米坂線 徒歩22分
- 山形県米沢市中央007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩15分
- 山形県米沢市城南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩7分
- 山形県米沢市東2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩7分
- 山形県米沢市東002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・スプリングB
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩39分 成島駅/米坂線 徒歩45分 米沢駅/米坂線 徒歩60分
- 山形県米沢市塩井町塩野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳武弐番館
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県米沢市丸の内001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミュー
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩20分
- 山形県米沢市御廟2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S山形県米沢市大字李山7238番地の1
一戸建て- 南米沢駅/米坂線 徒歩66分
- 山形県米沢市大字李山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県村上市金屋字桜林2300番地
一戸建て- 坂町駅/羽越本線 徒歩41分 平木田駅/羽越本線 徒歩68分 平林駅/羽越本線 徒歩68分
- 新潟県村上市金屋
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩20分
- 山形県米沢市西大通001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 西米沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩20分
- 山形県米沢市御廟002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩14分
- 山形県米沢市太田町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩13分
- 山形県米沢市本町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソリマチ
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩15分
- 山形県米沢市杉の目町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ城南
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩15分
- 山形県米沢市城南002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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