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ラクラス青田南
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩9分
- 山形県山形市青田南000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩43分 山形駅/仙山線 徒歩48分
- 山形県山形市中桜田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト百番館
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県山形市鉄砲町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
左沢線 羽前長崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽前長崎駅/左沢線 徒歩1分以内 羽前金沢駅/左沢線 徒歩23分 南寒河江駅/左沢線 徒歩42分
- 山形県東村山郡中山町大字長崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高屋2号棟 (105号室)
アパート- 南寒河江駅/左沢線 徒歩9分
- 山形県寒河江市高屋
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上5階建て 築23年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩12分 北山形駅/仙山線 徒歩22分
- 山形県山形市木の実町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインド
アパート- 西寒河江駅/左沢線 徒歩12分 寒河江駅/左沢線 徒歩13分 南寒河江駅/左沢線 徒歩38分
- 山形県寒河江市内ノ袋001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桧町セプレ
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩18分 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：ハローワーク前 停歩7分
- 山形県山形市桧町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築3年
アパート- 山形駅/仙山線 バス18分/バス停：生長の家前 停歩5分
- 山形県山形市東山形1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高屋2号棟
マンション- 南寒河江駅/左沢線 徒歩8分 寒河江駅/左沢線 徒歩33分 羽前長崎駅/左沢線 徒歩38分
- 山形県寒河江市大字高屋
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッジング桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：桜田西 停歩3分
- 山形県山形市桜田西004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール松波
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩44分 北山形駅/仙山線 徒歩66分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩88分
- 山形県山形市松波4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 山形駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県山形市十日町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナード
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県山形市旅篭町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス13分/バス停：南原町2丁目 停歩5分
- 山形県山形市前田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニ－トA
アパート- 羽前山辺駅/左沢線 徒歩16分 羽前金沢駅/左沢線 徒歩34分 羽前長崎駅/左沢線 徒歩56分
- 山形県東村山郡山辺町大字山辺000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ピア
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩21分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩64分 山形駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市成沢西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス A
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス18分/バス停：東青田三丁目 停歩7分
- 山形県山形市上桜田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江町小見住宅
テラスハウス- 左沢駅/左沢線 徒歩25分
- 山形県西村山郡大江町大字小見
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
左沢線 東金井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩1分以内 北山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市陣場2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール・イン幸
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩9分 北山形駅/奥羽本線 徒歩38分 東金井駅/左沢線 徒歩65分
- 山形県山形市幸町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・寒河江
アパート- 寒河江駅/左沢線 徒歩14分
- 山形県寒河江市中央1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポVictoria
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス13分/バス停：小立大橋 停歩5分
- 山形県山形市東青田002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ハイツ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：消防署前 停歩4分
- 山形県山形市緑町004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：荒楯口 停歩3分
- 山形県山形市南二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rグレー(北棟)
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：桜神 停歩8分
- 山形県山形市中桜田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竜山
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス18分/バス停：東青田1丁目 停歩8分
- 山形県山形市上桜田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンション白川
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩46分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩69分
- 山形県山形市小白川町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノコンチェルト下条
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩11分
- 山形県山形市下条町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモタウン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：南原町 停歩3分
- 山形県山形市南原町001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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