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レオパレス2000
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩9分 羽後牛島駅/羽越本線 バス10分/バス停：日吉神社前 停歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス23分/バス停：日吉神社前 停歩13分
- 秋田県秋田市新屋田尻沢中町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス15分/バス停：柳田下丁 停歩1分以内
- 秋田県秋田市柳田103
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア茨島
マンション- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス22分/バス停：茨島３丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市茨島4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンII棟
マンション- 新屋駅/羽越本線 バス11分/バス停：イオン秋田中央店前 停歩9分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩23分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島駅入口 停歩23分
- 秋田県秋田市川元小川町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン広面C
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：赤沼入口 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面132
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東潟敷
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩13分 新屋駅/羽越本線 バス7分/バス停：茨島七丁目 停歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：二ッ屋上丁 停歩18分
- 秋田県秋田市牛島南1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア秋田4B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市南通築地000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ハイツB
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩16分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島駅入口 停歩16分
- 秋田県秋田市牛島東007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスハンブルク
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市広面字碇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンセット
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩18分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：日吉神社前 停歩15分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：日吉神社前 停歩15分
- 秋田県秋田市浜田104
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミルフィーユ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 土崎駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市将軍野東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックハウス川尻III
アパート- 土崎駅/男鹿線 バス11分/バス停：県立体育館前 停歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：県立体育館前 停歩11分 羽後牛島駅/羽越本線 バス30分/バス停：川尻大川町 停歩3分
- 秋田県秋田市川尻御休町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノベルティ
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩4分
- 秋田県秋田市飯島道東1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムハイツ
アパート- 追分駅/男鹿線 徒歩4分 上飯島駅/奥羽本線 バス8分/バス停：追分幼稚園前 停歩1分以内 出戸浜駅/男鹿線 バス8分/バス停：追分幼稚園前 停歩1分以内
- 秋田県潟上市天王129
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル将軍野
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 バス10分/バス停：自衛隊入口(新国道側) 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 徒歩20分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩16分 秋田駅/奥羽本線 バス26分/バス停：将軍野南五丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市将軍野南5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス葵
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 バス1分以内/バス停：砂山(旧道側) 停歩10分 土崎駅/奥羽本線 徒歩17分 秋田駅/奥羽本線 バス27分/バス停：港北四丁目 停歩7分
- 秋田県秋田市港北松野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シヤンス八橋
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：マツダ前 停歩7分
- 秋田県秋田市八橋田五郎1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙北屋ニューハイム
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩28分
- 秋田県秋田市旭南1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルSSK
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス22分/バス停：御野場東口 停歩13分
- 秋田県秋田市仁井田目長田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイーストウェイ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県秋田市東通館ノ越
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン ドミール
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドピュアライフ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩1分以内 羽後牛島駅/羽越本線 バス18分/バス停：天徳寺通り 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：運輸支局入口 停歩23分
- 秋田県秋田市外旭川103
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルパレスA
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩12分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス10分/バス停：牛島東五丁目 停歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島東五丁目 停歩13分
- 秋田県秋田市牛島東007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAハイツ天王
アパート- 上二田駅/男鹿線 徒歩19分
- 秋田県潟上市天王字鶴沼台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩1分以内
- 秋田県秋田市外旭川103
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポささきII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：仁井田小学校入口 停歩4分
- 秋田県秋田市仁井田本町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：仁井田中丁 停歩5分
- 秋田県秋田市仁井田本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロードNE
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス7分/バス停：青少年交流センター前 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：みそのホーム前 停歩6分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市寺内油田003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロードGY6
アパート- 土崎駅/男鹿線 バス7分/バス停：寿光園入口 停歩6分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス6分/バス停：港南二丁目 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス23分/バス停：寿光園入口 停歩6分
- 秋田県秋田市寺内後城000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールROSE
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス6分/バス停：茨島三丁目 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：卸町五丁目 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市茨島004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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